- Sales Vinhomes
Chính sách bán hàng tháng năm 2025 của Vinhomes Long An tập trung vào quỹ căn thô, cho phép khách hàng “giữ đất – giãn phần xây” trong khoảng 24 tháng. Điểm đáng chú ý là khách hàng được mua theo giá gốc, có nhiều tầng chiết khấu sâu nếu không vay ngân hàng, đồng thời vẫn có lựa chọn vay hỗ trợ lãi suất 0%/24 tháng với tỷ lệ vay cao. Bên cạnh đó là loạt quà tặng và ưu đãi VinClub.
Bài viết dưới đây tóm tắt lại chính sách tại Vin Long An theo cách dễ hiểu, giúp khách hàng và nhà đầu tư nhanh chóng chọn phương án phù hợp với kế hoạch tài chính của mình.
Tổng quan chính sách bán hàng Vinhomes Green City Long An
Chính sách áp dụng từ ngày 12/07/2025 cho đến khi có thông báo mới, dành cho khách hàng mua/thuê nhà ở tại khu 4 – The Forest và khu 5 – The Sunrise thuộc Vinhome Long An.
Quỹ áp dụng là các căn thô, giãn thời gian xây dựng 24 tháng; không áp dụng với danh sách quỹ căn “thô xây luôn”.
Giá bán được tính theo cấu trúc: Giá trị quyền sử dụng đất + giá trị thương mại (hạ tầng, tiện ích, thương hiệu, lợi thế vị trí…) + giá trị xây dựng.
Trong đó, phần “Giá trị Quyền sử dụng đất và Thương mại” là nền tảng để áp dụng các mức chiết khấu. Tất cả mức chiết khấu được công bố đều tính trên phần giá trị này, chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì.
Chính sách mua Vinhomes Long An không vay ngân hàng
Nhóm khách hàng Vin Long An có sẵn vốn tự có được ưu tiên khá mạnh trong chính sách lần này, với hai hướng chính: thanh toán rất nhanh để tối ưu giá, hoặc thanh toán theo tiến độ để cân bằng dòng tiền.
Chính sách ưu đãi khi thanh toán sớm 95%
Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán toàn bộ phần Giá trị QSDĐ & Thương mại trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT sẽ được:
- Chiết khấu cố định 11,5% vào Giá trị QSDĐ & Thương mại (chưa VAT, KPBT).
- Đồng thời được thêm phần chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (tính từ sau ngày thứ 15).
Phương án này phù hợp với nhà đầu tư vốn mạnh, muốn chốt giá thấp nhất có thể, ít hoặc không dùng đòn bẩy, ưu tiên biên độ tăng giá tài sản hơn là tối ưu dòng tiền hàng tháng.
Chính sách thanh toán theo tiến độ chuẩn (linh hoạt dòng tiền)
Khách hàng không vay ngân hàng nhưng thanh toán theo tiến độ chuẩn vẫn nhận được ưu đãi đáng kể:
- Chiết khấu 5,5% vào Giá trị QSDĐ & Thương mại (chưa VAT, KPBT).
- Thêm chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán trước hạn tối thiểu 07 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt.
- Phần chiết khấu này sẽ được cấn trừ vào giá trị thanh toán khi khách hàng hoàn tất bàn giao; khách hàng cá nhân tự chịu thuế TNCN cho phần lãi chiết khấu này.
Phương án này phù hợp với khách hàng mua muốn giữ mức vốn ban đầu vừa phải, trải dòng tiền theo các mốc, nhưng vẫn được thưởng nếu có khả năng nộp sớm một phần từng đợt tại Vinhomes Long An.
Chính sách ưu đãi và quà tặng kèm theo
Ngoài chiết khấu thẳng vào giá, khách hàng Vinhome Long An còn được hưởng một bộ ưu đãi khá dày, chủ yếu xoay quanh trải nghiệm sống và dịch vụ trong hệ sinh thái Vingroup.
Tặng phí quản lý 24 tháng
- Khách hàng hoàn thành thanh toán đợt bàn giao và nhận nhà theo đúng HĐMB/HĐT sẽ được tặng 24 tháng phí quản lý đầu tiên.
- Trường hợp hợp đồng chấm dứt trước hạn do lỗi khách hàng, phần giá trị phí quản lý đã được tặng sẽ phải hoàn trả lại cho chủ đầu tư bằng tiền.
Ưu đãi VinClub (0,8–1,3%)
Khách hàng là thành viên VinClub được hưởng thêm mức ưu đãi tùy hạng:
- Gold: 0,8%
- Platinum: 1%
- Diamond: 1,3%
Chính sách bán hàng mới nhất khi mua nhà phố tại Vinhomes Green City
Chính sách vay ngân hàng khi mua Vinhomes Long An Green City
Đối với khách hàng muốn dùng đòn bẩy tài chính, Vinhome Green City cung cấp gói hỗ trợ lãi suất tương đối linh hoạt, với hai lựa chọn tỷ lệ vay khác nhau, đều dùng mức lãi suất 0%/24 tháng cho khoản vay được hỗ trợ.
Khung hỗ trợ chung
- Dư nợ vay tối đa: lên tới 85% Giá trị QSDĐ & Thương mại (gồm VAT) nhưng không vượt 70% Giá bán Nhà ở (gồm VAT).
- Lãi suất hỗ trợ: 0%/24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, nhưng không muộn hơn 09/09/2027.
- Trong thời gian hỗ trợ, khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn đối với phần khoản vay được hỗ trợ.
Lựa chọn 1: Vay tối đa 85% Giá trị QSDĐ & Thương mại
Với phương án này, khách hàng chỉ cần bỏ ra lượng vốn tự có thấp hơn ban đầu:
- Đặt cọc 200 triệu/căn, sau đó thanh toán 5% + 5% (vào TTĐC) Giá trị QSDĐ & Thương mại.
- Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB, ngân hàng sẽ giải ngân tối đa 85% Giá trị QSDĐ & Thương mại (nhưng không vượt 70% giá bán).
- Phần giá trị xây dựng và kinh phí bảo trì được thanh toán theo tiến độ giãn xây (bắt đầu từ D+720 ngày, chia thành nhiều đợt đến lúc bàn giao và nhận sổ).
Phương án này phù hợp với khách hàng vốn đầu vào hạn chế, ưu tiên tận dụng tối đa dòng vốn ngân hàng trong 24 tháng lãi suất 0%/năm, chấp nhận áp lực trả nợ cao hơn sau thời gian hỗ trợ.
Chính sách bán hàng mới nhất Vinhome Long An
Lựa chọn 2: Vay tối đa 70% + chiết khấu thêm 2,5%
Đây là phương án dành cho khách hàng muốn cân đối giữa việc dùng đòn bẩy và tối ưu giá mua:
- Khách hàng thanh toán vốn tự có cao hơn ngay tại thời điểm ký HĐMB (20% Giá trị QSDĐ & Thương mại).
- Ngân hàng giải ngân tối đa 70% Giá trị QSDĐ & Thương mại (gồm VAT).
- Bù lại, khách hàng nhận thêm chiết khấu 2,5% vào Giá trị QSDĐ & Thương mại (chưa VAT, KPBT) – thường được xem như “gói Bảo An Đầu Tư”.
Phương án này thích hợp cho nhà đầu tư có dòng tiền khá ổn định, muốn sử dụng vay ngân hàng ở mức an toàn hơn nhưng vẫn hưởng thêm ưu đãi về giá tại Vin Long An.
Một số lưu ý khi sử dụng đòn bẩy
- Tỷ lệ vay thực tế phụ thuộc phê duyệt của ngân hàng; nếu không đạt như mong muốn, khách hàng phải bổ sung vốn tự có trước khi giải ngân.
- Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay đúng điều kiện, đúng phương án đã đăng ký.
- Phần vốn tự có không được hưởng lãi thanh toán sớm.
- Khi tính toán, nhà đầu tư cần xem xét kỹ khả năng trả nợ sau giai đoạn được hỗ trợ 0%/24 tháng, vì đây là giai đoạn lãi suất thị trường bắt đầu áp dụng trở lại.
Kết lại, chính sách bán hàng Vinhomes Green City đang mở ra ba “đường đi” rõ ràng: khách vốn mạnh có thể tối ưu mức giá nhờ chiết khấu 11,5%, khách vốn trung bình có thể chọn tiến độ chuẩn kết hợp chiết khấu 5,5%, khách muốn dùng đòn bẩy có thể tận dụng vay 0%/24 tháng với hai tỷ lệ vay khác nhau, kèm bộ ưu đãi. Để chọn đúng phương án, điều quan trọng là phải soi lại dòng tiền gia đình, mục tiêu nắm giữ và khẩu vị rủi ro vốn của bản thân.
Nếu anh/chị cần được phân tích kịch bản cụ thể theo ngân sách và thời gian đầu tư, hãy liên hệ hotline 0975.442.140 để được tư vấn chi tiết trước khi quyết định.
